So finden Sie die richtige Baufinanzierung

In diesem Artikel erfahren Sie, worauf Sie bei der Wahl einer Baufinanzierung achten müssen. Dabei gibt es fünf wichtige Merkmale, die dabei helfen, dass Ihr Hausbau ein Erfolg wird.

5 Dinge, auf die Sie achten müssen

Bei der Wahl der Baufinanzierung müssen Sie verschiedene Aspekte des Kreditangebots im Auge behalten. Nur wenn alles Ihren Anforderungen entspricht, sollten Sie den Vertrag abschließen. Diese Aspekte sind: Die Gesamtkosten des Kredits, die Zusammensetzung der Finanzierung, die Kreditsumme, die Tilgungsrate und die Zinsbindung.

So viel kostet der Kredit insgesamt

Die wirklichen Kosten des Baukredits werden Ihnen von der Bank als Gesamtkosten im Angebot dargestellt. Sie setzen sich aus allen Kosten zusammen, für die Sie über die Laufzeit des Kredits verantwortlich sind. Weil alle Banken verpflichtet sind, diese Zahl im Kreditangebot mitzuteilen, ist sie ein guter Vergleichswert.

Das Finanzierungskonzept muss passen

Ein Finanzierungskonzept beantwortet die Frage, wie genau Ihr Bauprojekt bezahlt werden soll. Dazu gehören das eingebrachte Eigenkapital, die Kreditsumme, die Zinsen und der Plan für die Abbezahlung des Kredits.

Denken Sie genau über diese Punkte nach und fragen Sie im Zweifelsfall den Berater der Bank, falls etwas unklar ist. Am Ende müssen diese Aspekte zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten passen. Suchen Sie Beratung für eine Baufinanzierung? Hier geht es zu Baufi24.de

Wie viel Kredit ist genug?

Um zu bestimmen, wie viel Geld Sie für den Bau Ihres Traumhauses benötigen, muss sorgfältig geplant werden. Dabei ist es gut, lieber etwas großzügiger zu runden, damit später während des Baus nicht der finanzielle Rahmen gesprengt wird.

Doch auch eine zu hohe Kreditsumme kann Schaden anrichten. Wenn Sie sich Geld leihen, das Sie nicht brauchen, häufen sich unnötige Zinsen an. Prüfen Sie, dass Ihr Anteil an Eigenkapital richtig einberechnet wurde. Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen können, desto besser werden die angebotenen Konditionen für Kredite.

So wählen Sie die richtige Tilgungsrate

Normalerweise wird bei der Baufinanzierung eine monatliche Tilgungsrate festgelegt. Hier ist es wichtig, dass Sie genau überlegen: Wie hoch sind Ihre monatlichen Einkünfte und wie viel davon können Sie in die Tilgung stecken? Machen Sie am besten eine detaillierte Aufstellung Ihres Haushalts und Ihrer Fixkosten und legen Sie immer ein wenig Geld für den Notfall auf die Seite. Dann entscheiden Sie, was für eine Rate für Sie möglich ist.

Was ist die richtige Zinsbindung?

Bei einer Baufinanzierung wird der Zins für eine bestimmte Dauer festgeschrieben. Sind die Zinsen zum Zeitpunkt des Abschlusses niedrig, lohnt es sich, direkt eine längere Laufzeit festzusetzen. In solchen Fällen sind 20 Jahre Laufzeit keine Seltenheit. Im Gegenzug kann es sich lohnen, bei weniger attraktiven Zinsen eine kürzere Dauer zu wählen und auf bessere Konditionen in der Zukunft zu hoffen.

Eine weitere Möglichkeit sind Mischfinanzierungen. Hier werden die Zinsen für Teile des Kredits auf unterschiedliche Zeiträume festgeschrieben. Das verschafft zusätzliche Flexibilität bei der Finanzierung auf lange Sicht.

Fazit

Wenn Sie ein Darlehen aufnehmen wollen, um ein Haus zu bauen, gibt es viele Details zu bedenken und zu betrachten. Es ist wichtig, dass Sie sich von mehreren Banken Angebote einholen und diese sorgfältig miteinander vergleichen. Beim Vergleich sollten Sie auf einige wichtige Merkmale achten. So können Sie erkennen, welches Angebot am besten zu Ihren Bedürfnissen und Möglichkeiten passt.

Achten Sie genau darauf, wie viel der Kredit sie am Ende wirklich kostet. Schauen Sie sich das Finanzierungskonzept gründlich an und beseitigen Sie alle Unklarheiten. Rechnen Sie nach, ob die angebotene Kreditsumme für Ihr Bauprojekt ausreicht. Prüfen Sie, was für eine monatliche Rate für Sie auf lange Sicht bezahlbar ist. Überlegen Sie, wie lange die Zinsbindung festgeschrieben werden soll.

So finden Sie die richtige Baufinanzierung für Ihr zukünftiges Haus.