Baubeginn : Neuer Wohnraum in Dülken
Dülken Gute Nachricht für Dülken. Die Viersener Aktien-Baugesellschaft (VAB) startet mitten im Dülkener Zentrum ihr nächstes Bauprojekt.
. Aufsichtsrat, VAB-Mitarbeiter und Bauleute trafen sich kürzlich zum ersten Spatenstich vor Ort. Auch MdL Guido Görtz war mit dabei. Das Projekt ist in mehrfacher Hinsicht bemerkenswert: Es nutzt ein seit langem brach liegendes Grundstück, bildet ein bauliches Bindeglied zwischen Melcherstiege und Langestraße und schafft preisgünstigen Wohnraum. Das alles mitten in einer massiven Bau- und Förderkrise. Neben 19 öffentlich geförderten Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen entstehen auch neue Räume für das DülkenBüro.
Rund 4,8 Millionen Euro wird die städtische Wohnungsgesellschaft hier investieren. Das Grundstück hat die Stadt Viersen eingebracht. Ein öffentliches Darlehen von 3,23 Millionen Euro ist beantragt.
Bis zum Startschuss waren einige Schwierigkeiten zu überwinden, vom schwierigen Grundstückszuschnitt, über Anliegen des Denkmalschutzes bis hin zur Finanzierung. „Wir freuen uns, dass wir trotz all dieser Schwierigkeiten heute endlich unser neues Projekt für Dülken beginnen können“, sagte VAB-Vorstandsvorsitzender Albert Becker.
Hohe Baukosten und der Entfall von Fördermöglichkeiten des Bundes machen es gegenwärtig besonders schwer Neubau noch wirtschaftlich zu realisieren. Die VAB ist deshalb dankbar für die öffentliche Wohnbauförderung des Landes Nordrhein-Westfalen, auch wenn sie den massiv gestiegenen Baukosten nicht ausreichend folgt. 32 Prozent der Kosten müssen anders finanziert oder getragen werden. Das ist für eine sozial orientierte Wohnungsgesellschaft nicht einfach.
„Es ist uns aber wichtig auch in einer solch schwierigen Zeit ein Zeichen dafür zu setzen, dass wir in der Wohnungsfürsorge nicht nachlassen“, sagte VAB Aufsichtsratsvorsitzender Stephan Sillekens dazu. „Und nach unseren Aktivitäten in Alt-Viersen stand es jetzt an, auch in Dülken etwas für bezahlbaren Wohnraum zu tun.“
Das Projekt bringt für Dülken endlich die lange ersehnte Verbesserung der städtebaulichen Situation zwischen Melcherstiege und Lange Straße sowie dringend benötigten preisgünstigen Wohnraum im Zentrum. Wie bei der VAB üblich ist der Wohnraum barrierefrei gestaltet, energetisch hoch gedämmt und CO²-frei beheizt. Das Satteldach und eine Reihe kleiner Giebel über den Loggien sorgen für eine harmonische Einfügung des Neubaus in das historische Umfeld und das DülkenBüro wird im Erdgeschoss auf fast 130 Quadratmetern eine neue Unterbringung finden.
